Exklusives Wohnen · 3400 Weidling
Fünf Häuser.
Ein Zuhause.
Eine private Wohnanlage zwischen zeitgenössischer Architektur, gewachsener Umgebung und dem leisen Lauf des Weidlingbachs.
Eine private Wohnanlage
Nicht einfach wohnen. Ankommen.
Morgens Vogelgezwitscher statt Verkehrslärm, nachmittags Platz für Kinder und am Abend noch schnell in die Stadt – dieses Wohnprojekt verbindet Dinge, zwischen denen man sich sonst meist entscheiden muss.
Mitten in Weidling und nur einen Katzensprung von Wien entfernt, erstreckt sich das Grundstück von der Hauptstraße bis hinunter zum Weidlingbach. Je weiter man hineinkommt, desto ruhiger, grüner und privater wird es.
Entstanden sind großzügige, schlüsselfertige Häuser für Familien, die naturnah wohnen möchten, ohne sich vom städtischen Leben zu verabschieden. Viel Platz, mehrere Schlafzimmer, Gärten und Terrassen schaffen Freiraum für alle – für gemeinsames Leben, ebenso wie für das gelegentlich dringend notwendige Türeschließen.
Und dann ist da noch dieser kleine Platz inmitten der Anlage. Fast wie ein Dorfplatz im Kleinformat bildet er das gemeinsame Herz des Projekts. Hier begegnet man einander, Kinder finden Spielkameraden und aus einem kurzen Gruß kann schon einmal ein längeres Gespräch werden. Privat wohnen und trotzdem nicht anonym leben – eine Kombination, die gerade für Familien besonders schön ist.
Auch beim Bauen wurde die Natur nicht nur als hübsche Kulisse betrachtet. Natürliche Materialien, teilweise Lehmputz und Echtholzparkett sorgen für eine Atmosphäre, die man beim Betreten sofort spürt. Die Luftwärmepumpe wärmt im Winter und kühlt im Sommer, während die Vorbereitung für Photovoltaik das Haus schon heute auf morgen einstellt. Nachhaltigkeit wird hier nicht groß angeschrieben – sie ist einfach mit eingebaut.
Und trotz all dieser Ruhe bleibt das Leben unkompliziert: Kindergarten, Schule, Nahversorgung und Bus befinden sich in der Nähe, das Klosterneuburger Zentrum ist rasch erreicht und auch Wien liegt praktisch vor der Haustüre. Ein Zuhause im Grünen also – aber keines, für das man aus der Welt ziehen muss.
Das Projekt
Elf Einheiten.
Wie ein kleines Dorf.
Aktuell stehen noch folgende Häuser zur Verfügung:
- Top 6
- ca. 153,60 m² Wohnfläche · fünf Zimmer
- Top 7
- ca. 153,40 m² Wohnfläche · fünf Zimmer
- Top 8
- ca. 137,82 m² Wohnfläche · vier Zimmer
- Top 10
- ca. 131,12 m² Wohnfläche · vier Zimmer
- Top 11
- ca. 302,64 m² Wohnfläche · bis zu acht Zimmer
Insgesamt umfasst das Ensemble elf Wohneinheiten, die sich über das langgestreckte Grundstück verteilen. Dabei wurde nicht einfach Haus an Haus gereiht. Bestehende Gebäude wurden behutsam in das Gesamtkonzept integriert und um moderne Neubauten ergänzt. So ist ein abwechslungsreiches kleines Wohnquartier mit 11 Einheiten entstanden, das eher an ein gewachsenes Dorf als an eine klassische Wohnanlage erinnert.
Direkt an der Hauptstraße befinden sich die kompakteren Wohnungen, diese sind aber leider schon vergeben.
Weiter hinten auf dem Grundstück folgen die großzügigen Häuser Top 6 bis Top 10. Sie erstrecken sich jeweils über drei Wohnebenen und bieten zwischen rund 131 und 154 m² Wohnfläche. Eigene Gärten, mehrere Terrassen und durchdachte Grundrisse schaffen viel Platz für Familien und für ein Leben, das sich in der warmen Jahreszeit ganz selbstverständlich nach draußen verlagert.
Den Abschluss des Grundstücks bildet Top 11: ein freistehendes Haus mit knapp 303 m² Wohnfläche, großzügigen Terrassen, eigenem Garten und viel Privatsphäre nahe dem Weidlingbach. Mit bis zu acht Zimmern, eigenem Weinkeller und drei bereits inkludierten Tiefgaragenplätzen nimmt es innerhalb des Projekts eine ganz besondere Stellung ein.
Alle Häuser werden schlüsselfertig übergeben. Ein Tiefgaragenplatz kann bei Top 6, 7, 8 und 10 jeweils um € 25.000 zusätzlich erworben werden; bei Top 11 sind bereits drei Stellplätze im Kaufpreis enthalten.
Die Ankunft
Ein kleiner Übergang.
Ein spürbarer Unterschied.
Die Zufahrt führt über den Weidlingbach direkt in die Tiefgarage. Schon dieser kurze Weg trennt den Alltag draußen von der privaten Atmosphäre der Wohnanlage.
Architektur & Atmosphäre
Klare Linien.
Warmes Licht.
Große Glasflächen öffnen die Wohnräume zu Gärten, Terrassen und Balkonen. Holz, Naturtöne und reduzierte Formen verleihen den Häusern Wärme.
- Luftwärmepumpe
- HWB 32,39 kWh/m²a · Klasse B
- Erstbezug · Baujahr 2023
Die Häuser im Überblick
Fünf Adressen.
Ein besonderer Ort.
Der Lageplan zeigt die fünf verfügbaren Häuser innerhalb der privaten Wohnanlage – mit ihrer Position, Zuordnung und dem jeweiligen Kaufpreis.
Zum Vergrößern auf den Plan klickenNoch fünf verfügbar
Finden Sie Ihr
Zuhause.
Fünf eigenständige Charaktere – vom flexiblen Familienhaus mit zwei Zugängen bis zur außergewöhnlichen Villa über vier Ebenen.
Weidling · Klosterneuburg
Zwischen Ortsleben
und Wienerwald.
Ein gewachsener Ort mit unverwechselbarer Identität – grün, ruhig und dennoch nahe an Klosterneuburg und Wien.
Auf einen Blick
Substanz,
die überzeugt.
Besichtigung anfragen
Ein Zuhause beginnt
mit einem ersten Eindruck.
Gerne führen wir Sie persönlich durch die Wohnanlage und zeigen Ihnen jenes Haus, das zu Ihrem Leben passt.
